戴欣明：别墅是一个城市有竞争力的表现

『进入戴欣明个人博客』

《别墅是一个城市有竞争力的表现》。为什么这样讲，别墅在一个城市当中，肯定是住宅体量上很少的一部分，一个城市中没有别墅的话，都是农民房，不会有更高层次的人来到我们的城市，我们的城市也就没有竞争力了。

例如：城市要想好的话，一定要有很多好的社区。有别墅的城市可以吸引更多的高端人士，如果没有高端人才的城市是很可悲的。没有这些人，或者是高端人才……在某种意义来讲，他们就是思想领袖和行业的领袖，有这些人在这里，我们就不担心这些城市发展不起来。

上个月，我领导的万丰建设集团到贵州的黎平做一个小项目，我们下了飞机后，就在飞机场的入口位置看到一个横幅，横幅是“欢迎余秋雨先生到贵州黎平考察”，因此，我们就跟当地建设了合作伙伴关系，因为我们知道有名人愿意去这里，因此这个地区的发展会突飞猛进的。

我想起了香港1997年金融危机的时候，很多的房屋都贬值了，很多人成了负资产，有部分的房屋贬值很少的，这部分就是环境非常好的房屋。深圳人追求的是环境置业，希望在东莞可以寻觅到更多好的房屋。

环境、人才、资本对于一个城市是很重要的，别墅在一个城市的存在，可以提升城市的价值，让城市有更多的人来这里居住。

有一点是我担心的。现在有很多的伪别墅，实际上就像我们说的，是不是要购买农民房，城市人购买别墅，农民一看就笑了，其实这里面不然的，因为农民在自己的土地上建了一套房屋，跟我们建的别墅差异化是很大的，实际上是没有太多的人文价值的。

刚刚我在现场的展板上看到光大的锦绣山河提倡的就是生态、环保、文化和科技。我们发现生态、环保和科技受时间的限制和时代的限制，就像二百年前没有直升飞机一样，只有文化是可以塑造的。我担心的是什么？很多的开发商在别墅方面没有太在意，他认为将房屋建设好了以后，有很多的绿地，房屋是有价值的，实际上应该在环境中注入思想，可以用人文解释。我希望房地产开发商和更多的建筑师、设计师关注到别墅的不仅仅是外表，我们应该有责任建造有文化和内涵的别墅，一个个体，而不是让农民看到我们建造的房屋跟他们建造的房屋没有太大的区别，我们不能让农民笑话我们。

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