月租金或为日常4倍以上 奥运短租市场究竟有多大

08旺季租房出现变数 求租者需做好五类变通

随着租赁高峰正式来临，记者日前从北京的房屋租赁市场获悉，与以往不同的是，今年北京市的租赁市场除了传统客户外，奥运游者将成为具有强劲需求的新生力量，节后外地游客提前预订租房和业主为做奥运房东而出现的短租、不租现象促使需求和租金的双线“飘红”。因此，作为普通租客来讲，今年旺季租房的变数相对以往要大许多，为此，记者采访了几位房屋租赁专家，根据今年的租赁行情，为了租到适合自己的房子，求租者可能需要做五个方面的变通：

多数人要求选择距离自己学习、工作单位较近的房源。但是，在租赁旺季，这些区域可能出现房源稀缺，房屋质量达不到要求或租金超出预计范围等方面变化，因而找不理想房源。

“我爱我家”的专家建议说，这类求租者应及时调整选房地点，选择距学习、工作单位稍远，但具有便捷交通条件的区域，尤其是轨道交通沿线，例如，求租者在东四附近上班，那么地铁5号线南北沿线的房源都可以纳入选择氛围。

在租赁旺季，一居室同样由于其数量有限，成为了“稀缺品”。俗话说，“物以稀为贵”，所以仍在苦苦追寻的求租者要学会变通，“该放手时，就放手”，租住小两居或选择合租就成为了“特殊”时期的明智选择。

有两方面的优势：首先，小两居或合租的房源相对丰富，求租也相对容易。

今年房屋租赁价格呈现上涨趋势，专家建议广大求租者，充分了解租房区域的租金水平及上涨幅度及空间，在经济能力允许的范围内，对看好的房源适当提高租金标准，及时租房。因为，随着奥运会的临近，外地游客对租赁市场需求的扩充，房源会越来越紧张，租金价格上涨也将越来越快，不要只看眼前利益，而因小失大。

租金水平也往往受付款方式的影响，长期租金的支付方式比短期租金的支付方式平均下来月租金相对便宜。在经济实力允许的条件下，求租者尽量采取长期租金支付的形式，这样能够降低一定的租金水平。

同时，尽量在房屋租期内续约合同，争取房东信任，避免租金上调。

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