天津华明新家园限价房价格比同等地段商品房低20%

在首批32万平方米华明、双港限价房加紧建设的同时，近日，位于华明新家园10号地块33万建筑平方米的限价商品房开始施工招标。记者了解到，今年本市计划建设限价商品住房2万套，合计150万平方米。同时限价商品房的套型面积将严格控制在90平方米以下，据测算，本市限价商品房的销售价格限定在比同等地段的普通商品住房价格低20%左右。

限价商品住房是指土地供应时采劝限套型、限房价、竞地价、竞房价”的办法，以公开出让方式确定开发建设单位建设的普通商品住房。今年本市计划建设限价商品住房150万平方米，为确保满足人们对中小户型的需求，新建住房结构比例严格按照国家要求，限价商品房单套面积控制在90平方米以下，其中一居室在50平方米左右，两居室在70平方米左右，一居室和两居室住房套数占住房总数的比例不低于70%。

目前建设中的华明限价房的最高售价不得超过每平方米建筑面积5000元，双港新家园地块的最高售价不得超过每平方米建筑面积5500元。而根据计划，今后本市的限价商品房的销售价格限定在比同等地段的普通商品住房价格低20%左右。

购买限价房需要什么条件是人们最为关注的问题，记者了解到，目前《天津市限价商品住房管理暂行办法》正在起草过程，预计年内出台。有关人士透露，购买限价商品住房的条件应会对户籍、家庭人口、家庭人均收入、是否有住房做出限定。而为确保提供情况的真实性，申请人提供的相关情况，有关部门将通过先进的数据信息管理系统严格核查。另外，对于限价商品住房的交易，应在购买人交纳契税满5年后才可进行。

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