惠州开发商力避奥运“眼球”效应抓紧时机推盘

近来，惠州市场上推货楼盘明显多了起来。整个上半年，惠州楼市一直波澜不惊，为何一些开发商会选择在奥运前期推售，其用意何在？

一开发商告诉记者，下半年惠州楼市货量远比上半年多，8月恰逢奥运会，买家注意力会转移到奥运会，而奥运过后转眼又是年底，那时为完成销售指标，各盘肯定扎堆推货，而为避开高峰期、抓住奥运前夕推盘，倒是一个不错的选择。

开发商寄望奥运前推货

6月以来，惠州开发商推盘力度明显加大，南三环路附近的恒和·金谷、名流印象，江北的雅居乐·白鹭湖项目，合生帝景湾及其他一些高层洋房项目不断推出。市场显示的信息表明，无论是中小户型楼盘还是别墅盘，都将在7月逐渐登场，如长湖苑二期、江北丽格国际公寓、光耀橙子这些楼盘基本上都确定在7月推货。

两种判断，两份推盘时间表

目前，惠州开发商的普遍心态是对后市判断左右摇摆，一是对下半年市场不看好，认为奥运过后市场还会进一步走低；另一种看法是，认为奥运后，国家可能会对房地产市场出台新的调控政策，说不定有“救市”举措，到时，这种对房地产从紧的货币政策将得以缓解。事实上，不少开发商都是在双种心态下博弈。

多数开发商拟六七月推盘

细究起来，争取在六七月份开盘、避过奥运风头推盘的有相当数量。一是惠州市场上大量待售货是任何人无法回避的事实，整个上半年待售房屋套数，加上下半年市场推货量数值很大，若只寄望于奥运结束后短短几个月的销售，这对企业的销售能力是极大的考验，与其押宝奥运后市场，不如在奥运前就未雨绸缪，这样留给自己的销售时间也长一些。

其次，5月以来，惠州市场人气上扬，一些优质楼盘迅速推出平价策略，此举受到不少购房者的认可，成交量也有一定起色。在这种市场形势下，开发商新产品只要定位准确、价格合理，都会受到购房者注意。而目前正是到了这样一个人气和成交量达至较佳状态的时期，若视如不见，一味选择奥运会后再推货，那时或许就会先失良机，这种人气与成交上升势头极可能会被奥运打断，而后市场重新接受程度如何，还难以预料。利用目前较好的市场人气回复氛围推盘，也是不少开发商盘算已久的事。

加快施工以求奥运前开盘

最后，由于前段时间的连续降雨影响了施工进度，很多原定6月底开盘的楼盘相继都推迟了开盘时间，目前不少楼盘都抓紧施工进度，希望7月顺利入市。从目前了解的信息来，一些开发商施工进度已完全能够配合其7月开盘的计划。正是由于这种种因素存在，7月成了众多新盘以及未售出楼盘抢占市场的最关键时刻。

招数

避大开发商避开奥运推货

8月奥运会抢了“眼球效应”，不少开发商将推盘时间延至9月、10月，他们认为，目前需恢复消费信息，准现楼交楼可增强买家信心。资金雄厚的开发商大多持这种想法。