恐2012年后无地可供 深圳启动收购企业土地机制

近日，深圳市土地储备中心以市场化模式收购了深圳市深业金宝源投资有限公司一幅占地17613平方米、包括地上建筑物的地块。这是首例由政府向企业收购土地的个案。

深圳国土资源管理局负责宣传的有关人士昨天对《第一财经日报》表示，在收购土地后，他们已根据业务组的通知向社会进行了公告。政府向企业收购土地，主要是由于经过１９９２年和２００５年特区内、外农村城市化的进程，深圳农村集体土地已基本征为国有，所以今后政府将主要通过收回、收购两种方式取得土地。市政府首次收购企业土地成功，标志着深圳落实节约、集约用地原则。

目前，深圳市国土资源管理局正在逐步健全土地收购制度，《深圳市土地储备管理办法》、《深圳市土地收购实施细则》、《城市更新改造办法》等一系列政策的推出将为深圳市全面开展土地收购工作奠定良好的政策基础。此次成功收购也为下一步土地收购工作的开展积累了宝贵的实践经验。这一工作刚推行不久，所以一切细则的落实还在摸索中，因此他不方便透露进一步情况。

深圳市有关部门昨天在接受采访时未向《第一财经日报》透露具体收购价。记者从深圳国土资源管理局的网站上看到，与政府收购土地相关的政策法规，基本是从2006年开始陆续推出的。其中，《深圳市土地储备管理办法》明确了政府收购的土地主要包括：因城市规划的调整，非经营性用地，包括工业用地、仓储物流用地等，改为商业、住宅、办公、酒店等经营性用途需要收购的；因实施城市规划需要收购的；根据土地使用权人申请收购的；土地使用权转让中政府行使优先购买权收购的；国有企业改制需要收购的；旧城区改造需要收购的。