深圳房贷断供传言调查：专家称银行有所准备

6月底，从一名自称是深圳炒楼客的《断供已过千亿 次贷危机浮现》网络博文开始，有关深圳楼市可能出现或者已经出现大规模“断供”的观点被广泛关注。
与此同时，深圳当地银行和监管部门却不时出面否认“断供潮”，究竟孰是孰非，“断供”背后的真相究竟如何，本报记者就此进行了调查。

 想说“断供”不容易

在房价飙升的2007年，不少按捺不住的深圳市民纷纷加入炒房一族，人民银行深圳中心支行之前曾表示，2007年深圳贷款购房户中多次置业比例较2006年增长接近14个百分点，投资比例较2006年增长5个百分点。

来深圳五年的小陈正是报告所提到的家庭类型，现在小陈购房买车的银行贷款加起来超过80万，每月银行供款都要7000元以上，已经超过家庭收入的50%风险线。面对媒体有关断供的报道，小陈承认年初确实有过断供的念头。

当初，拿着全家凑集的25万元，本来可以再贷款在市区买个紧凑的两房，但是，小陈听从朋友“买两套，卖一套”的建议，在去年4月在市区梅林以每平方米1.1万买了一套40多平方的小户型，当月单价就涨了2000元，令小陈感到异常兴奋。

“当时贷款按评估价来算，而且银行也比较宽松，首期付款在10万左右”，小陈表示，“6月份，我和女友又在郊区宝安买了一套两房的，总价在45万左右”。

他当时乐观预计梅林的房子涨价会到每平方米1.8万至2万左右，一旦出手就可以赚30万，这样就可以把郊区的新房供清房款，等于赚一套房子。

随着去年下半年深圳房价不断暴涨，小陈似乎成功在望。此后，去年8月份小陈又向招商银行申请个人贷款，加上剩余的几万元买了一辆私家车。