主城商品房套内涨514元/㎡ 渝北江北南岸卖得火

市国土房管局发布我市4月份商品住房市场情况，主城商品住房建筑面积成交均价4071元/㎡，比3月份上涨11.76%，即上涨428元；4月份套内均价4879元/㎡，比3月份上涨了514元。

市国土房管局相关人士分析，实际上大多数普通住宅的价格仍保持了相对稳定，商品住房价格出现了一定的涨幅，主要是因为4月23日开幕的春季房交会上，花园洋房和大户型住宅也享受了优惠政策，导致中高档楼盘集中放量，从而拉高了均价。

渝北江北南岸成交最多

4月份，我市商品住房销量继续呈阶梯状跃升。据市国土房管局统计，4月份，我市共销售298.42万㎡商品住房，环比增长3.9%。其中，主城区共销售商品住房225.48万㎡，环比增长12.7%。

从主城13个区域的成交情况来看，由于成交面积遥遥领先，渝北区、江北区、南岸区，居4月份商品住房成交面积的前三位。

市国土房管局相关人士分析称，4月份楼市整体“量增价升”，主要是由于房交会期间出台了相关的优惠政策，推动了房屋交易。

4月份，我市的商品住房成交均价有小幅上涨。全市商品住房建筑面积成交均价3586元/平方米，环比上涨15.9%，其中，主城商品住房建筑面积成交均价4071元/㎡，环比上涨11.76%。4月份主城商品住房套内均价4879元/㎡，比3月份上涨了514元/㎡。

市国土房管局相关人士分析称，4月份成交的商品住房中，建筑面积在144㎡以上的商品住房成交金额，占了总成交金额23.63%，比上月提高4个百分点，其成交面积占总成交面积的15.84%，比上月下降0.5个百分点，这部分商品住房价格明显拉高了成交均价。

另外，从成交数据来看，90㎡以下的中小户型的普通商品住房价格保持了稳定。

31区县商住房均价2041元

市国土房管局相关人士介绍，从区县市场来看，我市31个区县商品住房成交均价为2041元/㎡，环比上涨11.47%。专家分析，区县房价的上涨，主要是受区域性中心城市和部分经济发展较快的区县价格上涨拉动所致。

另据统计，4月份，市内其它区县居民在主城区购房面积比重达到43.47％，为2008年以来的单月最高。市外居民在主城区购房比重达到10.88%，为今年以来的单月最高。

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